買法拍屋 看仔細再下手

台中縣市不少地區房地產直直漲,讓有需要購屋的民眾望房興嘆,買不起新的,焦點逐漸轉向法拍屋,儘可能找價格可以接受的物件。經常逛法拍網的人表示,要仔細看清楚敘述,不要以為便宜就急著買。台中市姜先生最近急著買房結婚,上網看法拍屋,覺得5樓40坪的公寓位在不錯地段,特別註明有裝潢、7年屋,房價不到400萬,讓他見獵心喜,誰知道再往下細瞧,最後竟有一排文字「有燒炭痕跡」,害他心都冷了,「原來是凶宅」,他氣得在網上回應:「幹嘛寫得這麼保守?!」姜先生也捏把冷汗。

有的法拍屋,只有行家看得出門道,如果是寫著「依山傍水我獨享」,肯定是偏遠地區,生活機能不佳,想買的人還要考慮交通、增值性等狀況。大大房產仲介負責人徐心美說,要買法拍屋真的得看運氣,其實目前有些8、9成新的物件逐漸釋出中,多是付不起貸款與利息的族群,尤其「小豪宅」等套房不好租又不好賣,淪為法拍,仔細挑,說不定在沙中掏金,找到好物件。徐心美強調,買法拍屋要多打聽、多作功課,了解屋況及房屋的歷史,不要太衝動。另外最好找代書、仲介及法界人士多聽意見,才不會買了後悔,甩又甩不掉。

【聯合報╱記者陳秋雲/豐原報導】

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